土地相続、不動産相続は相続税など節税、税金対策も万全に。名古屋市の愛知不動産鑑定所へご相談ください。

調査報告書等はこのような場合に役立ちます！！

鑑定評価書はこのような場合に役立ちます！！

その他にもこのようなサービスがあります！！

1. 不動産の売買・交換

不動産の取引は多額の価額が移動する市場ですから、不動産の売買等をされるときは、多額の損失をこうむることのないよう慎重にご検討される必要があります。また、物件を交換するとき、その交換資産の評価を適正に行わないと紛争を生ずる可能性がありますが、事前に鑑定評価をしておけば、安心して取引を進められます。

2. 不動産の賃貸

地代、家賃の設定や改訂は、公正・中立な第三者の立場から判断した賃料を設定することが必要です。このほか、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象となります。また、借地権、借家権価格、区分所有権などの財産価値判定の根拠としても鑑定評価書は有効です。

3. 相続などの適正評価

相続時には公平な相続財産の分配価格決定が必要です。鑑定評価をすることによって、公正な相続財産の分配ができ、節税にもつながります。

4. 税務対策

不動産の交換、会社と会社役員間の取引などで、税務署に対して、価格の適正さを立証できます。また判例によると、不動産の評価について不動産鑑定士の鑑定評価をもって税務上の評価とすることが認められた場合があります。

5. 資産評価

土地・建物の評価替をするとき、あるいは現在の資産価格を知りたいときに鑑定評価が役立ちます。不動産の価格は流動的なものだけに、常に適正価格を把握しておくことが大切です。

6. 不動産を担保

土地や家を担保にしてお金を借りる場合、鑑定評価書があれば、借りられる金額の予想がつきます。逆に担保に取る場合は、評価額がはっきりしていることが絶対条件です。

7. 現物出資

会社を設立するときに土地建物等を出資する場合、不動産鑑定士の「財産評価証明書」が必要です。

8. 不動産に関する相談

土地の有効活用・調査分析・不動産に関する各種ご相談を承ります。